Fasademaling og tetting rundt vinduer på Nesøya
Boligen fikk vasket og nymalt fasade, malte vinduer og detaljer, reparert kledning og ny tetting rundt vinduer og dører.
Vendla
Nesøya, Asker
Fasade- og vindusprosjekt
Utvendig vedlikehold og tetting
Fasade og åpninger
25 vinduer og 4 dører/terrassedører
Flere arbeidsområder
Maler, snekker og tetting
PROSJEKTET
Fasaden og overgangene rundt vinduene ble oppgradert samtidig
Prosjektet i Vendla på Nesøya omfattet både utvendig vedlikehold av fasaden og et mer teknisk arbeid rundt boligens vinduer og dører.
Hele huset ble vasket før fasaden fikk to nye strøk maling. Vinduer, vindusrammer og detaljer rundt åpningene ble også malt, samtidig som en skadet del av kledningen på siden mot vannet ble reparert.
I et eget arbeidsløp ble overgangene rundt 25 vinduer og 4 dører og terrassedører åpnet og kontrollert. Mangelfull eller feil utført skumfylling ble fjernet der dette var nødvendig, før karmene fikk ny skumfylling og sammenhengende vindsperreteip.
Prosjektet er et konkret eksempel på maling av hus i Asker der vi samtidig måtte håndtere detaljer i klimaskallet rundt vinduer og dører.
Prosjektet: Omfattet vask og maling av fasaden, maling av vinduer og fasadedetaljer, reparasjon av skadet kledning samt ny skumfylling og vindtetting rundt 25 vinduer og 4 dører/terrassedører.
01
Fasaden ble vasket før ny maling
Før selve malerarbeidet startet, ble fasaden rengjort slik at støv, smuss og organisk belegg ikke ble liggende under den nye malingen.
Arbeidsgrunnlaget omfattet både kraftvask og behandling mot sopp før fasaden kunne tørke og klargjøres for maling.
Et godt sluttresultat på utvendige treflater starter med underlaget. Vask og nødvendig klargjøring måtte derfor være ferdig før de nye malingsstrøkene kunne påføres.
Etter forarbeidet fikk fasaden to nye strøk utvendig maling.
02
Vinduer og fasadedetaljer ble malt sammen med huset
Malerarbeidet stoppet ikke ved selve kledningen.
Vinduer, vindusrammer og sprosser inngikk også i prosjektet, slik at detaljene rundt åpningene kunne ferdigstilles sammen med resten av fasaden.
Metallbeslagene under vinduene hadde bronsefarget overflate og krevde derfor en annen behandling enn treverket. Disse detaljene ble malt sorte med maling tilpasset metall.
Ved å behandle fasade, vinduer og tilhørende detaljer i samme prosjekt fikk de forskjellige overflatene en mer helhetlig ferdigstillelse.
03
Skadet kledning på siden mot vannet ble reparert
På siden av boligen som vender mot vannet var en del av kledningen skadet.
Den berørte delen ble reparert eller skiftet før fasaden ble ferdigstilt.
Det var viktig å håndtere dette før malerarbeidet ble avsluttet. Ny maling løser ikke en fysisk skade i treverket, og skadet kledning må derfor utbedres før overflaten behandles videre.
Reparasjonen ble utført som en mindre, men nødvendig del av det samlede fasadearbeidet.
TEKNISK LØSNING
Overgangene mellom karm og vegg måtte tettes på nytt
En egen del av prosjektet handlet om det som ligger skjult rundt vindus- og dørkarmene.
Ved kontroll var deler av den eksisterende skumfyllingen mangelfull eller feil utført. Der dette hindret en fullverdig tetting, ble gammelt skum skåret ut og fugen rengjort.
Deretter ble det påført lavekspanderende vindusskum rundt hele karmen. Etter herding ble overskytende skum trimmet før overgangen mellom karm og vegg ble forseglet med kontinuerlig vindsperreteip med overlapp i hjørnene.
Hvorfor dette betyr noe: Selve vinduet kan være i god stand, men dersom overgangen mellom karm og vegg ikke er tett, har man fortsatt et svakt punkt i klimaskallet. Derfor måtte både isolasjonen i fugen og den vindtette overgangen håndteres som ett system.
04
25 vinduer fikk ny isolering rundt karmene
Tettingsarbeidet omfattet totalt 25 vinduer.
Rundt hver karm ble eksisterende skum kontrollert og fjernet lokalt der det var nødvendig. Fugen ble deretter rengjort og fylt med nytt lavekspanderende vindusskum.
Arbeidet ble utført rundt hele vinduskarmen, ikke bare der åpninger var lett synlige fra utsiden.
Etter skumfyllingen ble overgangen mellom karm og vegg tapet sammenhengende for å etablere en luft- og vindtett avslutning.
05
Fire dører og terrassedører ble tettet på samme måte
Den samme oppbyggingen ble brukt rundt fire dører og terrassedører.
Mangelfull skumfylling ble fjernet ved behov før karmfugene ble rengjort og bygget opp igjen med nytt skum.
Etter at skummet hadde herdet, ble det trimmet og overgangen rundt karmen avsluttet med vindsperreteip.
Dermed ble vinduer og dører behandlet etter samme prinsipp, med isolerende fylling i fugen og en sammenhengende vindtett overgang utenpå.
06
Over 200 meter vindsperreteip inngikk i tettingen
Omfanget rundt karmene blir tydelig når man ser hele prosjektet samlet.
Arbeidsberegningen omfattet rundt 203 løpemeter vindsperreteip rundt vinduer og dører, i tillegg til vindusskum for de samme overgangene.
Teipen ble montert kontinuerlig mellom karm og vegg, med overlapp i hjørnene for å unngå åpne skjøter.
Dette arbeidet inngår i det vi gjør med isolering og tetting av bolig, men her var oppgaven konsentrert spesifikt rundt eksisterende vinduer og dører.
PROSJEKTFORLØP
Fasade og karmdetaljer måtte behandles i riktig rekkefølge
Vask, reparasjoner, malerarbeid og tetting rundt vinduer og dører ble gjennomført som separate arbeidsoperasjoner på samme bolig.
Vask og kontroll
Fasaden ble rengjort og berørte bygningsdeler kontrollert.
Reparasjoner
Skadet kledning og mangelfull skumfylling ble utbedret der dette var nødvendig.
Tetting
Vinduer og dører fikk ny skumfylling og kontinuerlig vindsperreteip.
Malerarbeid
Fasade, vinduer og utvalgte detaljer fikk de nye overflatebehandlingene.
Ferdigstillelse
Detaljer og overganger ble kontrollert før prosjektet ble avsluttet.
NESTE PROSJEKT?
Skal huset males eller tettes bedre i Asker?
Skal fasaden males eller har du trekk og mangelfull tetting rundt vinduer og dører, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.