Utvendig maling av rekkehus i Tollef Gravs vei på Jar
Rekkehusenes fasader, boder, verandaer og murvegger ble vasket og klargjort før ny utvendig overflatebehandling.
Tollef Gravs vei
Jar, Bærum
Fasadeprosjekt
Rekkehus
Flere utvendige flater
Fasader, boder, verandaer og mur
Malerarbeid
Vask, skraping og overflatebehandling
PROSJEKTET
Hele fasadeprosjektet startet med grundig forarbeid
Prosjektet i Tollef Gravs vei på Jar omfattet utvendig vedlikehold av rekkehusene og flere tilknyttede bygningsdeler.
Før ny behandling kunne påføres ble overflatene vasket og skrapt manuelt. Dette gjaldt fasadene, men også boder, skilleflater mellom boenhetene og verandaene.
Treflatene fikk deretter to strøk oljedekkbeis i valgt farge. Murveggene på endene av rekkehusene krevde en annen behandling og ble vasket, skrapt og malt.
Prosjektet er et konkret eksempel på maling av hus i Bærum der både forarbeid og tilpasning til forskjellige underlag var en viktig del av leveransen.
Prosjektet: Omfattet vask og skraping av fasadene, to strøk oljedekkbeis på utvendig treverk samt behandling av boder, skilleflater, verandaer og murvegger.
01
Fasadene ble vasket før videre behandling
Før malerarbeidet startet måtte de eksisterende utvendige flatene rengjøres.
Fasadene ble vasket manuelt for å fjerne smuss og annen forurensning som kunne redusere vedheften til den nye behandlingen.
Rengjøringen var en del av det samlede forarbeidet og ble gjennomført før skraping og videre overflatebehandling.
På et større rekkehusprosjekt er denne arbeidsfasen viktig fordi kvaliteten på underlaget påvirker hele den videre behandlingen.
02
Løse og svake overflater ble skrapt manuelt
Etter vask ble overflatene skrapt manuelt.
Løse partier og gammel behandling som ikke lenger satt tilstrekkelig fast måtte fjernes før nye strøk kunne påføres.
Dette gjaldt både hovedfasadene og de øvrige treflatene som inngikk i prosjektet.
Forarbeidet er mindre synlig når prosjektet står ferdig, men er avgjørende for at den nye overflatebehandlingen skal få et godt underlag.
03
Treflatene fikk to strøk oljedekkbeis
Da vask og skraping var ferdig kunne den nye overflatebehandlingen påføres.
Rekkehusene ble behandlet med to strøk oljedekkbeis i ønsket farge.
Arbeidet omfattet de utvendige treflatene som var definert i prosjektet.
Ved å gjennomføre vask, skraping og beising innenfor samme prosjekt fikk fasadene en samlet vedlikeholdsbehandling fremfor kun et nytt fargestrøk.
TEKNISK LØSNING
Treverk og mur krevde forskjellig overflatebehandling
Prosjektet besto av mer enn én type fasadeunderlag.
Treverket på rekkehusene ble behandlet med oljedekkbeis, mens murveggene på gavlene måtte rengjøres, skrapes og males med behandling tilpasset murflaten.
De forskjellige underlagene kunne derfor ikke behandles helt likt selv om de inngikk i det samme fasadeprosjektet.
Hvorfor dette betyr noe: Treverk og mur reagerer forskjellig på fukt og værbelastning. Overflatebehandlingen må derfor tilpasses materialet den skal sitte på, ikke bare ønsket farge og uttrykk.
04
To tilknyttede boder inngikk i fasadeprosjektet
Prosjektet omfattet også to boder som var tilknyttet rekkehusene på forsiden.
Bodene ble behandlet samtidig med de øvrige treflatene.
Dette gjorde at også mindre bygningsdeler rundt hovedfasaden fikk samme type vedlikeholdsbehandling.
Ved å inkludere bodene i samme prosjekt kunne de behandles innenfor den samme riggen og arbeidsprosessen som resten av rekkehusene.
05
Verandaene ble vasket, skrapt og overflatebehandlet
Alle verandaene inngikk også i arbeidsomfanget.
De berørte treflatene ble vasket og skrapt før de fikk ny maling eller beis.
Selve terrassegulvene og øvrige markdekker var derimot ikke en del av prosjektet.
Dette skillet er viktig fordi vertikale konstruksjoner og rekkverk inngikk i vedlikeholdet, mens de horisontale terrasseflatene ble holdt utenfor leveransen.
06
Murveggene på gavlene fikk egen behandling
På endene av rekkehusene var deler av fasaden utført i mur.
Disse veggene ble vasket og skrapt separat før de fikk ny maling.
Murflatene ble dermed behandlet som egne arbeidsområder innenfor det større fasadeprosjektet.
Dette viser hvordan ett utvendig malerprosjekt ofte kan omfatte flere forskjellige underlag som krever egne arbeidsmetoder.
07
Skillene mellom boenhetene ble behandlet sammen med fasaden
Prosjektet omfattet også skillene mellom de enkelte rekkehusenhetene.
Disse flatene ble malt eller beiset som del av det samlede fasadearbeidet.
Ved å ta med overgangene mellom boenhetene kunne prosjektet gjennomføres med en mer sammenhengende behandling av hele rekkehuset.
Vinduer og dører var derimot priset separat og presenteres derfor ikke som sikkert utført arbeid i denne prosjektcasen.
PROSJEKTFORLØP
Fasadene måtte klargjøres før de nye strøkene kunne påføres
Vask og skraping kom først. Deretter kunne treverk, murflater, verandaer og øvrige detaljer få ny overflatebehandling.
Tilrettelegging
Arbeidsområdene ble gjort tilgjengelige og nødvendig rigg etablert.
Vask
Fasader, boder, verandaer og murflater ble rengjort.
Skraping
Løse og svake overflater ble fjernet manuelt.
Overflatebehandling
Treverket fikk oljedekkbeis og murflatene ble malt.
Ferdigstillelse
Verandaer, boder, skilleflater og øvrige detaljer ble ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger dere maling av rekkehus i Bærum?
Skal flere boenheter eller et helt rekkehusfelt vaskes og males samtidig, kan vi gå gjennom fasadene på befaring og gi dere et konkret skriftlig tilbud.