Omfattende oppussing av bolig i Snehvits vei på Borgen
Flere etasjer fikk nye parkettgulv, oppgraderte vegger og himlinger, nye snekkerdetaljer, spilevegger og ny ytterdør.
Snehvits vei
Borgen, Asker
Boligoppussing
Flere etasjer
Store deler av boligen
Gulv, vegger, himlinger og snekkerarbeid
Flere fagområder
Gulv, maler og snekker
PROSJEKTET
Boligen ble oppgradert fra loft til kjeller
Prosjektet i Snehvits vei på Borgen omfattet oppussing av en rekke rom fordelt over flere etasjer. Arbeidene strakte seg fra loftsetasjen og soverommene til kjøkken, stue, peisestue, trappeløp og kjellerstue.
I flere av rommene ble eksisterende gulv og fotlister revet før nye parkettgulv med underlag og nytt listverk ble montert. I stuen og kjøkkenet ble underlaget i tillegg avrettet før den nye parketten kunne legges.
Vegger og panelhimlinger ble oppgradert gjennom maling, sparkling og bruk av rehabgips der eksisterende underlag krevde mer behandling. Akustikkpanel og spilevegger ble brukt som egne detaljer både på loftet og i trappeløpet.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Asker der eksisterende materialer, nye gulv og forskjellige overflate- og snekkerarbeider ble kombinert innenfor samme bolig.
Prosjektet: Omfattet oppussing av loft, soverom, mellomgang, kjøkken, stue, peisestue, trappeløp, barnerom og kjellerstue med nye gulv, avretting, malerarbeid, sparkling, spilevegger, nytt listverk og utskifting av ytterdør.
01
Loftet fikk nytt parkettgulv og spilevegger
Loftsetasjen på omtrent 46 m² var en av de større delene av prosjektet.
Eksisterende gulv og fotlister ble demontert før ny parkett med underlag ble lagt. Sideveggene ble bearbeidet, og vegger og eksisterende panelhimling fikk nye malte overflater.
På gavlveggene ble det montert akustikkpanel og spilevegger som en synlig del av den nye romløsningen.
Arbeidet ble avsluttet med nytt listverk og gerikter, blant annet eikelister rundt vinduene i områdene med spilepanel.
02
Soverom og mellomgang fikk nye gulv og overflater
I andre etasje ble både hovedsoverommet og mellomgangen oppgradert.
Eksisterende gulv, fotlister og innebygde skap ble demontert før nye parkettgulv med underlag ble lagt.
Panelveggene og panelhimlingene ble malt, og rommene fikk nytt listverk og nye gerikter.
Arbeidet ga rommene nye overflater uten at hele vegg- og takkonstruksjonen måtte bygges på nytt.
03
Stuen krevde omfattende gulvavretting
Stuen på omtrent 55 m² var den største enkeltflaten i prosjektet.
Eksisterende gulv ble fjernet før underlaget ble avrettet med flytstøp og armeringsnett. Oppbyggingen var spesifisert med omtrent 20 mm avretting.
Etter at underlaget var klart kunne den nye parketten legges.
Veggene med eksisterende strie ble bearbeidet med rullesparkel eller rehabgips før maling, mens panelhimlingen også fikk ny overflatebehandling.
Dette er et konkret eksempel på hvorfor gulvlegging i Asker ofte begynner lenge før det første parkettbordet legges.
TEKNISK LØSNING
Eksisterende underlag krevde forskjellige løsninger fra rom til rom
Boligen hadde ikke samme gulv- og veggoppbygging i alle rom.
I stue og kjøkken ble gamle gulv fjernet og underlaget avrettet før ny parkett. I peisestuen kunne de eksisterende gulvflisene derimot beholdes, og den nye parketten ble lagt over disse.
Også veggene krevde forskjellige behandlinger. Noen eksisterende panelvegger kunne males direkte etter nødvendig forarbeid, mens strievegger ble behandlet med rullesparkel eller rehabgips.
Hvorfor dette betyr noe: Ved rehabilitering av en eksisterende bolig er det underlaget som bestemmer arbeidsmetoden. Den samme parketten eller malingen kan brukes i flere rom, men arbeidet under den ferdige overflaten kan være helt forskjellig.
04
Kjøkkenet fikk nytt gulv og oppgraderte overflater
Kjøkkenet på omtrent 15 m² inngikk også i gulv- og overflatearbeidene.
Eksisterende gulv og fotlister ble fjernet før underlaget ble avrettet med flytstøp og armeringsnett.
Deretter ble det lagt ny parkett med underlag. Sokkelområdet under den eksisterende kjøkkeninnredningen måtte tilpasses det nye gulvnivået.
Panelvegger og panelhimling ble malt, og prosjektet ble ferdigstilt med nytt listverk og gerikter.
05
Peisestuen fikk parkett over eksisterende fliser
I peisestuen var utgangspunktet annerledes enn i stuen og kjøkkenet.
De eksisterende gulvflisene kunne beholdes, og den nye parketten ble derfor lagt over det eksisterende flisgulvet.
Flisene i en liten trapp med tre trinn ble derimot fjernet. Trinnene ble deretter avrettet og klargjort som del av den nye løsningen.
Murveggene ble pusset og sparklet før maling, mens panelhimlingen også ble malt.
06
Spilevegg ble videreført i trappeløpet
Akustikkpanel og spiler ble ikke begrenset til loftsetasjen.
I trappeløpet ble håndløperen demontert slik at det kunne monteres akustikkpanel og spilevegg på én av bakveggene.
De øvrige veggene, som besto av en kombinasjon av panel og strie, ble malt.
Etter overflatearbeidene ble håndløperen tilpasset og montert tilbake.
07
Barnerom og kjellerstue fikk oppgraderte vegger og himlinger
I de to barnerommene skulle eksisterende gulv beholdes og ble derfor tildekket under arbeidene.
Skader i veggene ble flekksparklet og fuget før veggflatene fikk to fyldige strøk maling. Panelhimlingene ble også malt.
I kjellerstuen ble strieveggene bearbeidet med rullesparkel eller rehabgips før maling, mens eksisterende gulv også her ble beholdt.
Arbeidsmetoden ble dermed tilpasset rommenes faktiske behov fremfor at alle flater ble revet og bygget opp på nytt.
08
Ytterdøren ble skiftet som del av prosjektet
Prosjektet omfattet også utskifting av boligens ytterdør.
Den eksisterende døren ble erstattet med en ny venstrehengslet ytterdør i størrelse 100 × 210 cm.
Arbeidet omfattet også nye foringer og gerikter rundt døråpningen.
Dørarbeidet ble dermed ferdigstilt sammen med de øvrige snekker- og overflatearbeidene i boligen.
PROSJEKTFORLØP
Ulike rom krevde forskjellige typer forarbeid
Riving, gulvavretting, sparkling, maling, gulvlegging og snekkerdetaljer måtte tilpasses eksisterende konstruksjoner gjennom boligen.
Riving
Gamle gulv, listverk, skap og berørte konstruksjoner ble demontert.
Underlag
Gulv og vegger ble avrettet, sparklet eller bygget opp etter behov.
Overflater
Vegger og panelhimlinger ble malt i de berørte rommene.
Gulv og detaljer
Ny parkett, spilevegger, listverk og gerikter ble montert.
Ferdigstillelse
Trappeløp, ytterdør og øvrige snekkerdetaljer ble ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du omfattende oppussing i Asker?
Skal flere etasjer og rom oppgraderes samtidig, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.