Totalrenovering av to bad og vaskerom i Røykenveien
To bad ble totalrenovert og utvidet, samtidig som vaskerommet fikk ny gulvvarme, fliser og oppgraderte vegger.
Røykenveien
Asker
Våtromsprosjekt
To bad og vaskerom
Tre våtrom
Totalrenovering og ombygging
Flere fagområder
Våtrom, snekker, flis og elektro
PROSJEKTET
To bad ble totalrenovert og samtidig gjort større
Prosjektet i Røykenveien i Asker omfattet totalrenovering av bad i både første og tredje etasje, samtidig som planløsningen rundt begge rommene ble endret.
Badet i første etasje ble utvidet ved at et tilstøtende rom ble innlemmet i det nye baderomsarealet. I tredje etasje ble baderommet gjort større ved å flytte romgrensen omtrent 55 cm inn i et tilstøtende rom.
I tillegg ble vaskerommet rehabilitert med ny veggoppbygging, baderomspanel, gulvvarme og flislagt gulv. Takvinduet på badet i tredje etasje ble også skiftet.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing av bad der våtrommene ikke bare fikk nye overflater, men også større areal og endret rominndeling.
Prosjektet: Omfattet totalrenovering og utvidelse av to bad, utskifting av takvindu og rehabilitering av vaskerom med nye vegger, gulvvarme og fliser.
01
Badet i første etasje ble totalrenovert og utvidet
Badet i første etasje ble bygget om som en komplett baderomsrehabilitering.
Prosjektet gikk samtidig lenger enn å fornye det eksisterende rommet innenfor de gamle veggene.
Et tilstøtende rom ble innlemmet i baderomsarealet slik at badet kunne bygges opp med større gulvflate og en ny romløsning.
Dette krevde at de bygningsmessige arbeidene rundt rommet ble gjennomført før den nye baderomsløsningen kunne ferdigstilles.
02
Badet i tredje etasje ble utvidet ca. 55 cm
Også badet i tredje etasje fikk endret planløsning.
Her ble baderomsarealet utvidet omtrent 55 cm inn i det tilstøtende rommet.
Den nye romgrensen gjorde det mulig å bygge opp badet med større areal enn tidligere.
Arbeidet krevde derfor både totalrenovering av selve våtrommet og tilpasning av konstruksjonene rundt det.
03
Takvinduet på badet i tredje etasje ble skiftet
Badet i tredje etasje hadde også et eksisterende takvindu som inngikk i prosjektet.
Det gamle vinduet ble skiftet og erstattet med nytt takvindu med nødvendige blikk- og beslagsarbeider.
Ved åpning av konstruksjonen måtte området rundt vinduet samtidig kunne kontrolleres.
Tilbudet tok forbehold om at eventuelle større råteskader først kunne avdekkes etter åpning. Det er ikke dokumentert at slike omfattende skader faktisk ble funnet, og dette presenteres derfor ikke som utført råtesanering.
TEKNISK LØSNING
To eksisterende bad fikk ny rominndeling før våtrommene ble bygget opp
Det spesielle med prosjektet var at begge baderommene ble utvidet.
I første etasje ble et tilstøtende rom innlemmet, mens romgrensen i tredje etasje ble flyttet omtrent 55 cm.
De nye veggene og romstørrelsene måtte derfor være avklart før de tekniske våtromsarbeidene og de ferdige overflatene kunne bygges.
Hvorfor rekkefølgen betyr noe: Når sluk, rørføringer, vegger og gulv først er ferdige, er det vanskelig og kostbart å endre rommets størrelse. Planløsningen må derfor løses før den nye våtromsoppbyggingen ferdigstilles.
04
Vaskerommet fikk isolerte og forsterkede vegger
Prosjektet omfattet også rehabilitering av det eksisterende vaskerommet.
Veggene ble isolert før de ble forsterket med OSB eller kryssfiner.
Denne oppbyggingen ga et mer solid underlag for senere montering av skap, hyller og annet inventar.
De ferdige veggflatene ble deretter kledd med baderomspanel.
05
Vaskerommet fikk varmekabler og flislagt gulv
Gulvet på vaskerommet ble også bygget opp på nytt.
Det ble lagt varmekabler som deretter ble støpt inn før gulvet kunne flislegges.
Himlingen ble malt som del av rehabiliteringen.
Kombinasjonen av nytt gulv, varme og baderomspanel gjorde vaskerommet til en egen komplett del av våtromsprosjektet, og ikke bare et mindre tilleggsarbeid.
06
Tre våtrom krevde koordinering av flere arbeidsoperasjoner
Prosjektet omfattet to totalrenoverte bad og ett rehabilitert vaskerom.
Det betydde at snekkerarbeider, våtromsoppbygging, gulv, flisarbeider og elektriske arbeider måtte gjennomføres i riktig rekkefølge.
I tillegg påvirket utvidelsen av begge badene rommene rundt og måtte koordineres med selve våtromsarbeidet.
Prosjektet fungerer derfor også som en konkret referanse på omfattende oppussing i Asker der flere rom og fagområder inngikk i samme leveranse.
PROSJEKTFORLØP
Rominndelingen måtte endres før de nye våtrommene kunne bygges
Riving og nye vegger kom først. Deretter kunne badene og vaskerommet bygges opp med tekniske installasjoner og ferdige overflater.
Riving
Eksisterende baderom og berørte konstruksjoner ble åpnet.
Ny planløsning
Badene i første og tredje etasje ble utvidet mot tilstøtende rom.
Våtromsoppbygging
Badene ble bygget opp og totalrenovert innenfor de nye romgrensene.
Vaskerom
Vegger, gulvvarme, fliser og overflater ble rehabilitert.
Ferdigstillelse
Takvindu og øvrige detaljer ble ferdigstilt som del av prosjektet.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du oppussing av bad i Asker?
Skal ett eller flere bad totalrenoveres, eller ønsker du å endre planløsningen for å få bedre plass, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.