Utbedring etter vannskade og oppussing i Prinsessealléen i Oslo
Kjøkken og gjesterom ble bygget opp igjen med nye himlings- og veggflater, gulv, varmefolie og tekniske tilpasninger etter en tidligere vannskade.
PROSJEKTET
To rom ble bygget opp igjen etter vanninntrenging
Prosjektet i Prinsessealléen i Oslo gjaldt arbeider etter en tidligere vannskade fra balkong inn i bygningen.
På kjøkkenet ble deler av himlingen åpnet slik at konstruksjon og isolasjon kunne kontrolleres før området ble bygget opp igjen med ny gips, sparkling, grunning og maling. Sprekkdannelser rundt vindu og i overgangen mellom vegg og tak ble samtidig reparert.
I gjesterommet ble gulv, varmefolie, himling, veggflater og listverk demontert før rommet ble bygget opp på nytt med gips, varmefolie, parkett og nye avslutninger.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Oslo der både skadeutbedring, overflater og tekniske føringer måtte koordineres.
Prosjektet: Omfattet utbedring av kjøkken og gjesterom etter tidligere vanninntrenging, med nye himlings- og veggflater, nytt gulv med varmefolie samt ny ventilasjonsføring gjennom fasaden.
01
Himlingen på kjøkkenet ble åpnet og bygget opp igjen
Deler av kjøkkenhimlingen ble revet for å kontrollere at isolasjon og konstruksjon etter den tidligere vannskaden var tørket.
Etter kontrollen ble ny gips montert i himlingen. Skjøtene ble sparklet, overflaten pusset, grunnet og malt.
Sprekker i gipsplatene rundt vinduet og i overgangen mellom vegg og himling ble også reparert før veggene mot sør og nord ble malt på nytt.
02
Ventilasjonsføringen ble lagt over himlingen og ut av fasaden
Kjøkkenet fikk også en ny føring for ventilatoren.
Røret ble lagt over himlingen og ført ut gjennom fasaden. Arbeidet krevde tilkomst fra utsiden og bruk av stillas.
Føringen måtte derfor koordineres med himlingsarbeidet før konstruksjonen ble lukket og malt.
TEKNISK LØSNING
Skjulte konstruksjoner ble kontrollert før nye overflater kom på plass
Ved utbedring etter vanninntrenging er det viktig å ikke lukke konstruksjonen før forholdene bak de synlige flatene er kontrollert.
På kjøkkenet ble himlingen derfor åpnet før ny gips ble montert.
Hvorfor rekkefølgen betyr noe: Når ny himling først er sparklet og malt, blir isolasjon og konstruksjon skjult. Kontroll måtte derfor gjennomføres før oppbyggingen fortsatte.
03
Gjesterommet ble bygget opp med nye vegger og himling
I gjesterommet ble eksisterende himling, hjørnekasse, berørt listverk og gulv revet.
Ny gips ble montert både i tak og på vegger. Skjøtene ble sparklet, flatene pusset og gjort klare før maling.
Overgangen mellom vegg og himling ble utført listefritt, mens nye karmlister og fotlister avsluttet øvrige overganger.
04
Nytt gulv med varmefolie ble lagt i gjesterommet
Det eksisterende parkettgulvet og varmefolien ble demontert som del av rivearbeidet.
Deretter ble ny varmefolie etablert med ny termostat før nytt parkettgulv ble lagt.
Gulvarbeidet ble dermed gjennomført som en samlet oppbygging med både varme og nytt sluttgulv.
PROSJEKTFORLØP
Kontroll og riving kom før gjenoppbyggingen
De berørte konstruksjonene måtte først åpnes og kontrolleres før nye gipsflater, gulv og tekniske løsninger kunne ferdigstilles.
NESTE PROSJEKT?
Trenger boligen utbedring etter vannskade i Oslo?
Har vann påvirket gulv, vegger eller himling, kan vi gå gjennom skadeområdet på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud på nødvendige arbeider.