152 vinduer og balkongdører skiftet i sameie i Oslo
Tre adresser, 152 enheter og komplett montering med ny isolasjon, dampsperreteip, foringer og listverk.
Opplandgata og Smålensgata
Oslo
Sameieprosjekt
Vinduer og balkongdører
152 enheter
123 vinduer + 29 balkongdører
Komplett montasje
Isolasjon, vindsperre, foringer og lister
PROSJEKTET
Komplett utskifting av vinduer og balkongdører i tre bygninger
Prosjektet omfattet komplett utskifting av vinduer og balkongdører i et sameie fordelt på Opplandgata 13, Opplandgata 17 og Smålensgata 16 i Oslo.
Totalt ble 152 enheter skiftet. Leveransen besto av 123 vinduer, 17 enkle balkongdører og 12 doble balkongdører i en rekke forskjellige størrelser og utførelser.
Arbeidet stoppet ikke ved at de gamle enhetene ble tatt ut og de nye satt inn. Alle karmene ble montert med ny isolasjon og dampsperreteip, før åpningene ble ferdigstilt innvendig med nye foringer og nytt listverk.
Prosjektet viser kapasiteten som kreves når vinduer og dører skal skiftes i større boligbygg, der mange forskjellige enheter skal monteres etter samme kvalitetskrav.
Prosjektet: Omfattet komplett utskifting av 152 vinduer og balkongdører i tre bygninger, med demontering, montering, ny isolasjon og dampsperreteip rundt karmene samt nye foringer og lister.
01
152 eksisterende vinduer og dører ble skiftet
Omfanget gjorde dette til et helt annet prosjekt enn en vanlig vindusutskifting i en enebolig.
Totalt skulle 152 eksisterende vinduer og balkongdører demonteres og erstattes med nye enheter fordelt på tre adresser.
Leveransen besto av 123 vinduer, 17 enkle balkongdører og 12 doble balkongdører.
Prosjektet krevde derfor systematisk oppmåling, planlegging og gjennomføring slik at riktig produkt kom til riktig åpning gjennom hele prosjektet.
02
Mange forskjellige vindusstørrelser inngikk i leveransen
De 152 enhetene var ikke identiske.
Vindusoversikten omfattet en rekke forskjellige størrelser og typer, fra mindre vinduer til større vindusfelt, enkle balkongdører og doble balkongdører.
Det betyr at hver åpning måtte håndteres ut fra riktig produktmål og eksisterende forhold, samtidig som monteringsprinsippet skulle være likt gjennom hele prosjektet.
På denne typen leveranse er god oppmåling og merking avgjørende. En feil på ett enkelt vindu er liten i prosent, men skaper raskt problemer når 152 enheter skal fordeles på flere bygninger.
03
Alle karmene fikk ny isolasjon
Et nytt vindu fungerer ikke bedre enn overgangen mellom vinduskarmen og veggen rundt.
Etter at de nye vinduene og dørene var justert og festet, ble området mellom karm og eksisterende konstruksjon isolert på nytt.
Dette ble gjennomført på alle de 152 åpningene som del av den komplette monteringen.
Isolasjonen rundt karmen reduserer kuldebroer og luftlekkasjer i overgangen mellom den nye enheten og den eksisterende veggen.
TEKNISK LØSNING
Dampsperreteip sikret overgangen mellom karm og vegg
Et sentralt punkt i monteringen var tettingen rundt de nye karmene.
Etter isolering ble overgangene mellom karm og eksisterende veggkonstruksjon forseglet med dampsperreteip.
Dette ble gjennomført konsekvent på vinduer og balkongdører før åpningene ble lukket med nye foringer og lister.
Hvorfor dette betyr noe: Selve vinduet kan ha svært god U-verdi, men dersom luft lekker mellom karm og vegg mister man deler av effekten. Isolasjon og lufttett tilslutning rundt karmen er derfor en like viktig del av vindusutskiftingen som selve produktet.
04
Nye foringer og lister rundt alle åpningene
Vindusutskiftingen ble ferdigstilt på innsiden av boligene.
Etter montering, isolering og teiping ble det montert nye foringer og nytt listverk rundt samtlige vinduer og balkongdører.
Foringene dekker dybden mellom vinduskarmen og den ferdige veggen, mens listverket avslutter overgangen mot veggflaten.
Dermed ble prosjektet levert som komplette ferdige åpninger, ikke bare som innsetting av nye vinduer.
05
Vindusleveransen hadde samlet U-verdi på 0,88
Vindus- og dørleveransen besto av produkter med forskjellige energiegenskaper avhengig av størrelse og konstruksjon.
U-verdi-regnskapet viser produkter med verdier fra omtrent 0,70 til 0,98 W/m²K.
Samlet for hele vindus- og dørleveransen er beregnet U-verdi oppgitt til 0,88 W/m²K.
Denne produktverdien må sees sammen med selve monteringen. Derfor var ny isolasjon og dampsperreteip rundt karmene en viktig del av prosjektet.
06
Prosjektet krevde rigg, logistikk og dokumentasjon
Ved utskifting av 152 enheter blir logistikk en betydelig del av selve prosjektgjennomføringen.
Arbeidsgrunnlaget omfattet egen oppmåling og prosjektering, intern prosjekt- og byggeledelse, system for kvalitetssikring og HMS samt FDV-dokumentasjon.
Eksisterende vinduer og trevirke måtte samtidig tas hånd om og transporteres bort gjennom prosjektet.
Personløft, stillas og lift inngikk også i gjennomføringen for å gi tilgang til vinduene på fasadene.
07
Én monteringsstandard på tvers av tre adresser
Det viktigste med et prosjekt av denne størrelsen er ikke bare å montere mange vinduer.
Den samme arbeidsmetoden måtte gjentas konsekvent på tvers av tre bygninger og 152 forskjellige åpninger: demontering, innsetting og justering, isolering, dampsperreteip og ferdigstillelse med foringer og lister.
Det gir sameiet en mer enhetlig løsning samtidig som hver enkelt åpning blir behandlet som en egen montasje.
Prosjektet fungerer derfor som en konkret referanse på større prosjekter med utskifting av dører og vinduer, uten at prosjektcasen skal erstatte den generelle tjenestesiden.
PROSJEKTFORLØP
152 enheter måtte håndteres etter samme arbeidsmetode
Oppmåling, demontering, montering, tetting og innvendig ferdigstillelse ble gjennomført systematisk gjennom hele sameiet.
Oppmåling og planlegging
Vinduer og dører ble registrert, målt og fordelt på de tre adressene.
Demontering
Eksisterende vinduer og balkongdører ble tatt ut og avfallet håndtert.
Montering og tetting
Nye enheter ble montert med ny isolasjon og dampsperreteip rundt karmene.
Innvendig ferdigstillelse
Nye foringer og nytt listverk ble montert rundt alle åpningene.
Dokumentasjon
Arbeidene ble kvalitetssikret og prosjektet avsluttet med nødvendig FDV-dokumentasjon.
NESTE PROSJEKT?
Skal sameiet bytte vinduer og dører?
Planlegger sameiet eller borettslaget utskifting av mange vinduer og balkongdører, kan vi gå gjennom omfanget, oppmålingen og gjennomføringen og gi et konkret skriftlig tilbud.