Omfattende oppussing av bolig på Billingstad
Nye gulvoppbygginger, fliser, parkett, gipsflater, listefrie himlinger og omfattende arbeider på bad, kjøkken og entré.
Lundekroken
Billingstad, Asker
Innvendig oppussing
Flere rom
Kjøkken, entré, bad og soverom
Gulv, vegger, himlinger og dører
Flere fagområder
Snekker, gulv, flis og maler
PROSJEKTET
Flere rom ble bygget opp fra gulvkonstruksjonen og videre
Prosjektet i Lundekroken på Billingstad omfattet oppgradering av kjøkken, entré, bad og soverom. Her handlet arbeidet om langt mer enn nye overflater.
I kjøkken, entré og soverom ble eksisterende gulv revet helt ned til tilfarerne. Mellom tilfarerne ble det isolert med XPS før nye 22 mm gulvsponplater ble limt og skrudd til konstruksjonen.
Kjøkken og entré fikk videre gulvoppbygging med avretting og fliser, mens soverommet ble ferdigstilt med flytende parkett. Samtidig fikk flere rom nye gipsflater, sparkling, maling og listefrie himlinger.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Asker der gulvoppbygging, overflater, dører og våtrom måtte koordineres som deler av samme rehabilitering.
Prosjektet: Omfattet ny gulvoppbygging i flere rom, flis- og parkettgulv, nye gipsflater og malte himlinger, ombygging av badet samt utskifting av flere innerdører og inngangsdør.
01
Eksisterende gulv ble revet ned til tilfarerne
Gulvarbeidene var en sentral del av prosjektet.
I kjøkkenet, entréen og soverommet ble den eksisterende gulvoppbyggingen åpnet helt ned til tilfarerne.
Dette ga tilgang til konstruksjonen under det gamle gulvet og gjorde det mulig å bygge opp de nye gulvene på et kontrollert underlag.
Prosjektet gikk dermed betydelig lenger enn å legge nye fliser eller parkett direkte over eksisterende gulv.
02
Mellom tilfarerne ble gulvene isolert med XPS
Etter at gulvkonstruksjonen var åpnet ble mellomrommene mellom tilfarerne isolert.
Her ble det brukt XPS som del av den nye gulvoppbyggingen.
Isolasjonsarbeidet ble gjennomført før gulvene kunne lukkes med nye gulvsponplater.
Dette er et eksempel på en arbeidsoperasjon som blir helt skjult når prosjektet står ferdig, men som må gjennomføres på riktig tidspunkt mens konstruksjonen fortsatt er åpen.
03
22 mm gulvspon ble limt og skrudd til tilfarerne
Over den nye isolasjonen ble gulvkonstruksjonen lukket med gulvspon.
Tilbudet spesifiserer 22 × 620 × 2420 mm gulvsponplater som ble både limt og skrudd til tilfarerne.
Dette dannet underlaget for den videre gulvoppbyggingen i kjøkken, entré og soverom.
Først etter at denne konstruksjonen var ferdig kunne rommene få sine forskjellige sluttgulv.
TEKNISK LØSNING
Samme grunnkonstruksjon fikk forskjellige ferdige gulv
Kjøkken, entré og soverom startet med samme prinsipp: gammelt gulv bort, isolasjon mellom tilfarerne og nye gulvsponplater.
Deretter skilte rommene lag.
Kjøkkenet og entréen ble bygget videre for flislagte gulv, mens soverommet fikk flytende parkett.
Hvorfor dette betyr noe: Sluttmaterialet bestemmer kravene til de øverste lagene, men et stabilt gulv starter lenger nede i konstruksjonen. Oppbyggingen må derfor planlegges fra tilfarerne og helt opp til ferdig overflate.
04
Kjøkkenet fikk flisgulv og listefri himling
Kjøkkenet på omtrent 9 m² fikk en omfattende oppbygging.
Over den nye gulvkonstruksjonen ble gulvet klargjort og flislagt med fliser i format 30 × 60 cm.
Himlingen ble lektet ned, kledd med gips, sparklet og malt. Løsningen ble utført uten taklister slik at overgangen mellom vegg og himling ble listefri.
Alle veggene fikk nye 12,5 mm gipsplater som ble sparklet og malt. Rommet ble også ferdigstilt med nye fotlister og nye karmlister rundt vinduet.
DinByggpartner skulle ikke montere selve kjøkkeninnredningen, og dette presenteres derfor ikke som en del av den utførte hovedleveransen. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
05
Entréen fikk nytt gulv og tre nye dører
Entréen på omtrent 6 m² fikk samme grunnleggende gulvoppbygging som kjøkkenet.
Eksisterende gulv ble revet til tilfarerne, konstruksjonen ble isolert med XPS og lukket med nye gulvsponplater før det nye flisgulvet ble bygget opp.
Veggene ble kledd med 12,5 mm gips, sparklet og malt, mens himlingen ble malt med listefri avslutning.
Prosjektet omfattet også utskifting av døren inn til badet, døren inn til soverommet og selve inngangsdøren. Nye karmlister ble montert rundt de berørte åpningene.
06
Badet ble bygget om med ny planløsning og nye overflater
Badet på omtrent 4,5 m² var en egen omfattende del av prosjektet.
Eksisterende himling ble åpnet, og panelhimlingen ble demontert slik at muligheten for økt takhøyde kunne vurderes. Den nye himlingen ble deretter lektet, gipset, sparklet og malt.
Lysåpningen mot soverommet ble blendet, og rørføringer i et hjørne ble bygget inn.
Badet fikk vegghengt toalett, ny 60 cm servant og regndusj. Veggene ble murt slette som underlag for den planlagte sluttbehandlingen, mens gulvet ble avrettet og flislagt.
Prosjektet er dermed også en konkret referanse på oppussing av bad som del av en større boligrehabilitering.
07
Soverommet fikk parkett, gipsvegger og listefri himling
Soverommet fikk den samme nye gulvkonstruksjonen frem til gulvsponplatene, men et annet ferdig gulv enn kjøkken og entré.
Her ble det lagt flytende parkett og montert nye fotlister.
Veggene fikk 12,5 mm gipsplater som ble sparklet og malt, mens himlingen ble helsparklet for å få en listefri avslutning.
Dør og dørkarm ble malt, og karmlistene rundt både døren og vinduet ble fornyet.
08
Listefrie himlinger gikk igjen gjennom prosjektet
Et gjennomgående detaljvalg var ønsket om listefrie overganger mellom vegg og himling.
Kjøkkenet fikk ny nedlektet gipshimling, mens soverommet fikk helsparklet tak. Også entréen skulle ha listefri himling.
Denne typen avslutning stiller større krav til sparkling og overgangene i hjørnene enn når skjøten senere skjules bak en taklist.
Resultatet er en enklere og renere overgang mellom vegg og tak, men arbeidet under malingen må utføres nøyaktig.
PROSJEKTFORLØP
Gulvene måtte bygges opp før rommene kunne ferdigstilles
Riving, isolering og ny gulvkonstruksjon måtte komme før fliser, parkett og de avsluttende overflatene.
Riving
Eksisterende gulv, himlinger og berørte konstruksjoner ble åpnet.
Gulvoppbygging
Det ble isolert med XPS og montert nye 22 mm gulvsponplater.
Vegger og himlinger
Gipsflater og listefrie himlinger ble bygget opp og ferdigbehandlet.
Gulvoverflater
Kjøkken og entré fikk fliser, mens soverommet fikk parkett.
Bad og detaljer
Bad, dører, listverk og øvrige avslutninger ble ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du omfattende oppussing i Asker?
Skal gulv, bad og flere rom bygges om samtidig, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.