Innvendig maling av fire boliger i Kilenveien på Lysaker
Fire boliger over tre etasjer fikk oppgradert vegger, himlinger og listverk gjennom et omfattende innvendig malerprosjekt.
Kilenveien
Lysaker, Bærum
Malerprosjekt
Fire boliger
Tre etasjer per bolig
Vegger, himlinger og listverk
Innvendig malerarbeid
Sparkling, maling og overflatearbeid
PROSJEKTET
Samme omfattende malerarbeid ble gjennomført i fire boliger
Prosjektet i Kilenveien på Lysaker omfattet fire boliger – nummer 17, 19, 21 og 23. I hver bolig ble vegger og himlinger i rom fordelt over tre etasjer malt, inkludert trappeløpene.
Badene ble holdt utenfor prosjektet. Det samme gjaldt selve trappene og gelenderne, mens vegg- og himlingsflatene rundt trappeløpene inngikk i malerarbeidet.
Taklister, fotlister og listverket rundt vinduer og dører ble også malt. Før overflatebehandlingen ble spikerhull og mindre merker sparklet slik at underlaget kunne ferdigstilles før nye strøk.
Prosjektet er et konkret eksempel på malerarbeid i Bærum der samme kvalitetsnivå og arbeidsmetode skulle gjennomføres konsekvent på tvers av flere boliger.
Prosjektet: Omfattet innvendig maling av vegger og himlinger i fire boliger over tre etasjer, sparkling av mindre hull og skader samt maling av taklister, fotlister og listverk rundt vinduer og dører. I én av boligene ble også gulvet i første etasje malt.
01
Vegger og himlinger ble malt gjennom tre etasjer
Hoveddelen av prosjektet var de store vegg- og himlingsflatene.
I alle fire boligene ble rom fordelt over tre etasjer behandlet, med unntak av badene.
Arbeidet omfattet også trappeløpene mellom etasjene. Dermed måtte malerarbeidet gjennomføres både på vanlige romflater og i områder med større høydeforskjeller og vanskeligere tilkomst.
Selve trappen og gelenderet ble ikke malt, men flatene rundt inngikk i prosjektet.
02
Spikerhull og mindre merker ble sparklet før maling
Før de nye malingsstrøkene kunne påføres måtte eksisterende flater klargjøres.
Spikerhull og tilsvarende mindre skader ble sparklet som en del av forarbeidet.
Denne typen arbeid kan virke liten sammenlignet med selve malingen, men blir svært synlig dersom den hoppes over. Små hull og ujevnheter kommer ofte tydeligere frem når en vegg får en ny og jevn overflate.
Derfor ble nødvendig punktbehandling gjennomført før de ferdige malingsstrøkene.
03
Listverket ble tatt samtidig med de store flatene
Prosjektet omfattet mer enn bare vegger og tak.
Taklister og fotlister ble malt i alle fire boligene. Listverket rundt vinduer og dører inngikk også i arbeidsomfanget.
Ved å behandle listverket samtidig med romflatene kunne overgangen mellom vegger, himling og treverk ferdigstilles i samme arbeidsperiode.
Selve vinduene ble ikke malt, og maling av innerdører var ikke en del av hovedleveransen.
TEKNISK LØSNING
Forarbeidet måtte være likt før de nye overflatene kunne ferdigstilles
Når samme type malerarbeid gjennomføres i fire separate boliger, blir systematikken i forarbeidet viktig.
Eksisterende flater ble kontrollert og spikerhull og mindre ujevnheter behandlet før vegger, himlinger og listverk ble malt.
Gulv og andre flater som ikke skulle behandles måtte samtidig beskyttes gjennom arbeidet.
Hvorfor dette betyr noe: Et jevnt sluttresultat handler ikke bare om siste strøk maling. Underlaget må være klargjort på samme måte fra rom til rom og bolig til bolig for at den ferdige overflaten skal fremstå konsekvent.
04
Trappeløpene inngikk – men ikke selve trappene
Boligene gikk over tre etasjer, og trappeløpene var derfor en naturlig del av de sammenhengende vegg- og himlingsflatene.
Vegger og himlinger rundt trappene ble malt sammen med de øvrige rommene.
Selve trinnene og gelenderne ble derimot beholdt uten ny overflatebehandling.
Denne avgrensningen gjorde det mulig å fornye romflatene rundt trappene uten å endre selve trappekonstruksjonen.
05
Kilenveien 23 fikk også malt gulv i første etasje
Kilenveien 17, 19 og 21 fikk ikke utført arbeid på gulvene.
I Kilenveien 23 inngikk derimot maling av gulvet i første etasje som en egen del av prosjektet.
Her ble det brukt gulvmaling fremfor den typen maling som ble brukt på vegger og himlinger.
Dette var dermed den viktigste forskjellen i arbeidsomfanget mellom de fire boligene.
06
Fire boliger ble gjennomført etter samme hovedoppsett
Kilenveien 17, 19, 21 og 23 hadde i hovedsak det samme arbeidsomfanget.
Det gjorde det mulig å organisere arbeidene etter samme prinsipp fra bolig til bolig: klargjøring, punktvis sparkling, maling av store flater og deretter ferdigstillelse av listverket.
Samtidig måtte hver bolig behandles individuelt fordi eksisterende overflater og mindre reparasjonsbehov kan variere fra rom til rom.
Prosjektet fungerer derfor som en konkret referanse på større innvendige malerarbeider i Bærum der flere separate boliger inngår i samme leveranse.
PROSJEKTFORLØP
Arbeidet ble gjennomført systematisk fra bolig til bolig
Forarbeid, maling av store flater og ferdigstillelse av listverk måtte gjentas konsekvent gjennom hele prosjektet.
Rigging og tildekking
Arbeidsområdene ble klargjort og flater som ikke skulle males beskyttet.
Forarbeid
Spikerhull og mindre overflateskader ble sparklet og klargjort.
Vegger og himlinger
Rom og trappeløp gjennom tre etasjer ble malt.
Listverk
Taklister, fotlister og listverk rundt vinduer og dører ble ferdigstilt.
Sluttarbeider
Gulvet i Kilenveien 23 ble malt og de fire boligene ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du et større malerprosjekt i Bærum?
Skal én eller flere boliger males innvendig, kan vi gå gjennom flatene og arbeidsomfanget på befaring og gi et konkret skriftlig tilbud.