Omfattende innvendig oppussing i Jernbaneveien på Stabekk
Flere rom fikk nye gipsflater, malte himlinger, nytt parkettgulv og nye dører som del av en samlet oppgradering av boligen.
Jernbaneveien
Stabekk, Bærum
Innvendig oppussing
Flere rom
Ca. 81 m² romareal
Gulv, vegger, himlinger og dører
Flere fagområder
Snekker, gulv og maler
PROSJEKTET
Flere rom ble bygget opp med nye overflater
Prosjektet i Jernbaneveien på Stabekk omfattet oppgradering av store deler av boligens hovedrom. Kjøkken, spisestue og peisestue, to soverom, walk-in-closet og entré inngikk i arbeidsomfanget.
I rommene som fikk nye gulv ble eksisterende parkett eller tepper og fotlister først fjernet. Veggene ble deretter kledd med gipsplater, sparklet, grunnet og malt, mens himlingene ble helsparklet og malt til dekkende resultat.
Kjøkken, spisestue/peisestue, begge soverommene og walk-in-closet fikk nytt flytende parkettgulv og nye fotlister. Samlet utgjorde disse rommene omtrent 77 m² gulvareal.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Bærum der gulv, vegger, himlinger og snekkerarbeid ble gjennomført som deler av samme innvendige oppgradering.
Prosjektet: Omfattet riving og oppgradering av flere rom med nye gipsflater, helsparklede og malte himlinger, ca. 77 m² nytt flytende parkettgulv, nye fotlister og flere nye dører.
01
Kjøkkenet ble ribbet før nye overflater
Kjøkkenet på omtrent 11 m² ble åpnet før de nye overflatene kunne bygges opp.
Eksisterende kjøkkeninventar ble demontert, og gammelt gulv, fotlister, dørkarm og øvrige karmlister ble fjernet.
Himlingen ble helsparklet og malt, mens alle veggene fikk nye gipsplater som ble sparklet, grunnet og malt.
Deretter ble nytt flytende parkettgulv lagt og rommet avsluttet med nye fotlister.
Selve monteringen av det nye kjøkkenet var ikke inkludert i den dokumenterte hovedleveransen og presenteres derfor ikke som utført arbeid i denne prosjektcasen.
02
Spisestue og peisestue fikk en omfattende oppgradering
Spisestuen og peisestuen utgjorde den største delen av prosjektet med et samlet oppgitt areal på omtrent 44 m².
Eksisterende gulv og fotlister ble revet. Tre eksisterende dører med karm ble også fjernet før nye dører kunne monteres.
Veggene ble kledd med gips, sparklet, grunnet og malt. Himlingen ble helsparklet og malt, og selve peisen fikk ny maling som del av overflatearbeidene.
Rommet fikk deretter nytt flytende parkettgulv, nye fotlister og tre nye innerdører med karm og karmlister.
03
Ca. 77 m² fikk nytt flytende parkettgulv
Nye gulv var en gjennomgående del av prosjektet.
Kjøkken, spisestue/peisestue, soverom 1, hovedsoverom og walk-in-closet fikk alle nytt flytende parkettgulv.
De oppgitte romarealene tilsvarer samlet omtrent 76,7 m².
Eksisterende parkett eller tepper ble fjernet før de nye gulvene kunne legges, og rommene ble ferdigstilt med nye fotlister.
Dette gjør prosjektet til en konkret referanse på gulvlegging i Bærum som del av en større oppussing.
TEKNISK LØSNING
Nye gipsflater ga samme underlag gjennom flere rom
En stor del av oppgraderingen handlet om å etablere nye og jevne veggflater.
I de berørte rommene ble eksisterende vegger kledd med gipsplater. Skjøter og festepunkter ble sparklet før flatene ble grunnet og malt.
Ved å bygge opp veggene på samme måte gjennom flere rom kunne eksisterende underlag skjules bak en ny sammenhengende overflate.
Hvorfor dette betyr noe: Når gamle veggoverflater varierer i struktur og kvalitet, kan nye gipsflater gi et mer forutsigbart underlag. Men skjøter, hjørner og overganger må være ferdig behandlet før malingen kommer på, ellers vil ujevnhetene fortsatt være synlige.
04
Begge soverommene fikk nye vegger, tak og gulv
Begge soverommene inngikk i den samme oppgraderingen som de større oppholdsrommene.
Eksisterende gulv og fotlister ble fjernet. Himlingene ble helsparklet og malt, og veggene fikk nye gipsflater som ble ferdigbehandlet med sparkling, grunning og maling.
Soverom 1 hadde et oppgitt areal på omtrent 7,4 m², mens hovedsoverommet var på omtrent 10,5 m².
Begge rommene ble avsluttet med nytt flytende parkettgulv og nye fotlister.
05
Walk-in-closet fikk nytt gulv og tre nye skyvedører
Walk-in-closet på omtrent 3,8 m² ble også bygget opp med nye overflater.
Det eksisterende teppet og fotlistene ble fjernet før veggene fikk gips og himlingen ble helsparklet.
Rommet ble deretter malt og fikk nytt flytende parkettgulv med nye fotlister.
I tillegg ble tre eksisterende skyvedører erstattet som en del av prosjektet.
06
Flere dører ble skiftet eller overflatebehandlet
Dørarbeidene var en tydelig del av prosjektet.
I spisestue/peisestue ble tre gamle dører med karm demontert og erstattet med tre nye dører med karm og karmlister.
I walk-in-closet ble tre skyvedører skiftet, mens døren mellom entréen og vaskerommet også ble erstattet med ny dør og karm.
Inngangsdøren og terrassedørene ble beholdt, men fikk ny overflatebehandling som del av prosjektet.
07
Entréen fikk nye vegg- og himlingsflater
Entréen på omtrent 4,5 m² inngikk også i den innvendige oppgraderingen.
Himlingen ble helsparklet og malt, mens veggene fikk nye gipsplater som ble sparklet, grunnet og malt.
Inngangsdøren ble malt til dekkende resultat, og døren inn mot vaskerommet ble erstattet med ny dør og karm.
Utskifting av de eksisterende gulvflisene var priset separat i tilbudet og er derfor ikke brukt som dokumentert utført prosjektarbeid her.
PROSJEKTFORLØP
Riving og nye veggflater kom før gulv og ferdige detaljer
Eksisterende gulv, dører og overflater måtte fjernes før gipsing, sparkling, maling og nye parkettgulv kunne ferdigstilles.
Riving
Eksisterende gulv, listverk, kjøkkeninnredning og berørte dører ble demontert.
Vegger og himlinger
Nye gipsflater ble montert og himlingene helsparklet.
Malerarbeid
Vegger, himlinger, peis og berørte dører ble ferdigbehandlet.
Gulv
Ca. 77 m² nytt flytende parkettgulv og nye fotlister ble montert.
Dører og detaljer
Nye innerdører, skyvedører og øvrige snekkerdetaljer ble ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du omfattende oppussing i Bærum?
Skal flere rom, gulv og overflater oppgraderes samtidig, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.