Gulvavretting, gulvvarme og oppussing i Inkognitogata i Oslo
Leiligheten fikk omfattende gulvarbeider med avretting og gulvvarme, samtidig som kjøkken, døråpninger, entré og bibliotek ble bygget om.
Inkognitogata
Oslo
Innvendig oppussing
Leilighet på ca. 129 m²
Ca. 95 m² avretting
Gulvvarme i fem soner
Flere fagområder
Snekker, gulv, flis, elektro og VVS
PROSJEKTET
Gulvet var hoveddelen av en større innvendig ombygging
Prosjektet i Inkognitogata i Oslo omfattet en leilighet på omtrent 129 m² i første etasje. Hovedarbeidet var knyttet til gulvene, men prosjektet berørte også kjøkken, mellomgang, yttergang og bibliotek.
Deler av det eksisterende tregulvet ble åpnet og fjernet i de høyeste områdene før underlaget ble bygget opp på nytt. Over store deler av leiligheten ble det etablert ny gulvoppbygging med armering, elektrisk gulvvarme og fiberarmert avrettingsmasse.
Samtidig ble flere døråpninger bygget om, peisen fjernet, kjøkken og kjøkkenøy midlertidig demontert og senere montert tilbake, og biblioteket fikk nye gipsflater.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Oslo der gulv, konstruksjoner og tekniske fag måtte koordineres før rommene kunne ferdigstilles.
Prosjektet: Omfattet ca. 95 m² gulvavretting, elektrisk gulvvarme i fem soner, ombygging av døråpninger, midlertidig demontering og remontering av kjøkken, flislagt yttergang og nye gipsflater i bibliotek.
01
Rivingen åpnet gulvene og flere av romforbindelsene
Arbeidet startet med å åpne de delene av leiligheten som skulle bygges om.
Lister som kom i konflikt med arbeidene ble fjernet, og dørene mellom kjøkken og mellomgang samt stue og mellomgang ble demontert. Åpningene ble utvidet så langt de eksisterende konstruksjonene tillot.
I områdene der gulvet lå høyest ble tregulvet åpnet og fjernet. Dette gjaldt blant annet rundt mellomgangen, kjøkkenet, stuen og området ved den tidligere veggen mellom stue og kjøkken.
Peisen ble også fjernet, og åpningen i pipen ble murt igjen med brannsikker mørtel før overflaten ble gjort klar for videre behandling.
02
Kjøkken og kjøkkenøy ble demontert før gulvarbeidet
Den nye gulvoppbyggingen påvirket høyden mot det eksisterende kjøkkenet.
Kjøkkenøy, kjøkkeninnredning og høyskap ble derfor midlertidig demontert slik at gulvet kunne bygges opp uten å låse løsningen til den gamle gulvhøyden.
Arbeidet omfattet også nødvendig frakobling og tilkobling av rørlegger i forbindelse med demontering og remontering.
Når gulvarbeidene var ferdige kunne kjøkkenet monteres tilbake mot den nye gulvhøyden.
03
Ca. 95 m² gulv ble avrettet
Gulvarbeidet var den største enkeltleveransen i prosjektet.
Der eksisterende tregulv var fjernet ble det lagt gulvspon som del av den nye oppbyggingen. Før avretting ble det lagt fiberduk og armeringsnett over gulvflatene.
Deretter ble gulvet avrettet med fiberarmert avrettingsmasse over omtrent 95 m².
Avrettingen kunne bygges opp med et sjikt på inntil omtrent 40 mm og ga en ferdig flate klar for videre behandling og sluttgulv.
TEKNISK LØSNING
Gulvvarmen ble bygget inn i den nye avrettingen
Prosjektet kombinerte gulvavretting og elektrisk gulvvarme i samme oppbygging.
Det ble montert varmekabler over omtrent 90 m², fordelt på fem separate varmesoner med digitale termostater.
Varmekablene ble etablert før den fiberarmerte avrettingsmassen ble lagt over gulvet. På denne måten ble varmen integrert i den nye gulvoppbyggingen samtidig som høydeforskjeller kunne korrigeres.
Hvorfor rekkefølgen betyr noe: Gulvvarmen måtte være ferdig montert og kontrollert før avrettingsmassen kom på plass. Når gulvet først er støpt, ligger varmekablene skjult inne i konstruksjonen.
04
Døråpningene mellom kjøkken, stue og mellomgang ble bygget om
Flere eksisterende døråpninger ble endret som del av prosjektet.
Etter at dørene var fjernet ble åpningene pusset, sparklet og gjort klare for videre overflatebehandling.
Rundt den store åpningen mellom stue og kjøkken ble eksisterende foringer og lister fjernet. Veggene mellom stue, kjøkken og mellomgang ble deretter bygget opp med helsparkling eller gips der dette var nødvendig.
Arbeidet ga slettere overganger mellom rommene og måtte utføres før de ferdige veggflatene kunne behandles.
05
Yttergangen fikk nytt gulvnivå, gulvvarme og fliser
Yttergangen på omtrent 6,1 m² fikk en egen gulvløsning.
Det eksisterende gulvet ble fjernet, og det ble lagt ny gulvspon på et lavere nivå slik at den ferdige oppbyggingen kunne gå klar av ytterdøren.
Gulvet inngikk i avrettings- og gulvvarmearbeidet før hele yttergangen ble flislagt.
Dette er et konkret eksempel på gulvarbeid i Oslo der eksisterende høyder måtte tilpasses før ny gulvoppbygging kunne etableres.
06
Biblioteket fikk lukket døråpning og nye gipsflater
Biblioteket på omtrent 10,4 m² inngikk også i ombyggingen.
Døren mot gangen ble fjernet, og åpningen ble tettet med ny konstruksjon og gips på begge sider.
De øvrige veggene ble kledd med rehabgips. Platene ble strimlet og sparklet slik at veggene sto klare for videre overflatebehandling.
Maling av vegger og tak var priset som en egen opsjon i tilbudet og presenteres derfor ikke som sikkert utført hovedarbeid i denne prosjektcasen.
PROSJEKTFORLØP
Riving og tekniske arbeider måtte komme før gulvene kunne ferdigstilles
Gulvhøyder, kjøkken, døråpninger og gulvvarme påvirket hverandre og måtte gjennomføres i riktig rekkefølge.
Riving
Berørte gulv, lister, dører og peis ble demontert.
Klargjøring
Kjøkken ble demontert og gulv og åpninger bygget om.
Gulvvarme
Varmekabler ble etablert over ca. 90 m² i fem soner.
Avretting
Ca. 95 m² gulv ble avrettet med fiberarmert avrettingsmasse.
Ferdigstillelse
Yttergang, kjøkken, vegger og bibliotek ble bygget ferdig etter gulvarbeidene.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du omfattende oppussing i Oslo?
Skal gulv, gulvvarme og flere rom bygges om samtidig, kan vi gå gjennom konstruksjoner og høyder på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.