Omfattende oppussing av bolig på Hesteskoen
Nytt bad, gulv, vegger, himling, VVS, flisarbeid og snekkerarbeider fordelt over to etasjer.
Hesteskoen
Oslo
Omfattende oppussing
To etasjer
Flere rom
Bad, gulv, vegger og himling
Flere faggrupper
Snekker, VVS, gulv, maler og flis
PROSJEKTET
En oppussing som berørte store deler av boligen
Oppussingen på Hesteskoen omfattet arbeider i både første og andre etasje. Det ble etablert nytt bad oppe, samtidig som gulv, vegger, himling, dører og trapp ble oppgradert andre steder i boligen.
I første etasje ble det blant annet arbeidet med gulv, vegger og himling, samtidig som kjøkkenet fikk nye VVS-tilkoblinger. I andre etasje ble gulv og veggflater fornyet, planløsningen justert med ny lettvegg og flere innerdører oppgradert.
Også vindfanget ble en del av prosjektet, med flislagt gulv og ny dør. Prosjektet er et konkret eksempel på en omfattende oppussing i Oslo der flere fag måtte koordineres gjennom samme prosjekt.
Prosjektet: Omfattet nytt bad i andre etasje, flytting av soil- og rørføringer, nye gulv i begge etasjer, 41 m² gipshimling, omfattende veggarbeider, ny lettvegg, innerdører, VVS-arbeider, flislagt vindfang og oppgradering av en trapp med 11 trinn.
01
Nytt bad i andre etasje
En vesentlig del av prosjektet var etableringen av et nytt bad i andre etasje.
Arbeidet omfattet oppbygging av badet, dusjløsning og nødvendige tilpasninger av soilrør og andre rørføringer mellom etasjene. Det ble også satt opp nye vegger med dør rundt det nye badet.
Utsiden av de nye gipsveggene ble sparklet og malt slik at de nye konstruksjonene fikk en ferdig overgang mot de tilstøtende rommene.
Rørføringer og avløp måtte avklares og utføres før veggene kunne lukkes og resten av oppussingen av badet ferdigstilles.
02
Nye gulv, vegger og gipshimling i første etasje
I første etasje ble eksisterende parkett og laminat revet før underlaget ble gjort klart for nytt gulv. Omtrent 37 m² gulvflate inngikk i denne delen av prosjektet.
Etter gulvleggingen ble det montert nytt listverk for å ferdigstille overgangene mot veggene.
Veggene i blant annet kjøkken, TV-stue og vindfang ble oppgradert med gipsing eller helsparkling før maling.
I taket ble det montert 41 m² ny gips, som deretter ble sparklet og malt. Gulvarbeidene inngikk som en del av den samlede gulvleggingen i boligen.
03
Andre etasje fikk nye vegger, dører og overflater
Også andre etasje fikk en tydelig oppgradering av rom og overflater.
På soveromsdelen ble planløsningen justert med en ny lettvegg. Tre innerdører ble samtidig byttet eller tilpasset med karm, foringer og lister.
Veggene ble sparklet, gipsbehandlet og malt der dette inngikk i prosjektet. Totalt omfattet overflatearbeidene betydelige veggflater i andre etasje.
Resultatet ble et mer helhetlig uttrykk mellom nye vegger, dører og de øvrige oppgraderte flatene.
TEKNISK LØSNING
Soil og rørføringer måtte flyttes mellom etasjene
Plasseringen av det nye badet i andre etasje gjorde det nødvendig å tilpasse de eksisterende tekniske føringene.
Soilrør og andre rørføringer ble flyttet mellom etasjene slik at avløp og vann kunne tilpasses den nye baderomsløsningen.
Dette arbeidet måtte utføres før nye vegger og øvrige konstruksjoner kunne lukkes.
Hvorfor rekkefølgen betyr noe: Når vegger og baderomskonstruksjoner først er ferdige, ligger store deler av installasjonene skjult. Rørføringer og tilkoblinger måtte derfor være avklart og gjennomført før den videre oppbyggingen.
04
VVS på kjøkkenet og ny utekran
Prosjektet omfattet også flere VVS-arbeider utenfor det nye badet.
På kjøkkenet ble nytt blandebatteri montert og oppvaskmaskinen koblet til. Det ble samtidig montert en Waterguard Aquasafe lekkasjestopper for å redusere risikoen for vannskader.
Utendørs ble det montert en FM Mattsson selvdrenerende utekran med nødvendige tilkoblinger.
05
Nytt gulv og oppgradert trapp i andre etasje
Eksisterende parkett og listverk i andre etasje ble fjernet før nytt gulv ble lagt med tilhørende fotlister.
Gulvoppgraderingen ble videreført ned i trappen. Alle de 11 trinnene ble kledd med samme gulvmateriale som i andre etasje.
På denne måten ble overgangen mellom etasjen og trappen en integrert del av gulvarbeidet, i stedet for at den gamle trappeflaten ble stående mellom de nye overflatene.
06
Flislagt vindfang og ny dør
Vindfanget ble også oppgradert som en del av prosjektet.
Gulvet ble flislagt for å få en robust og praktisk overflate i inngangssonen, der gulvet utsettes for mer fukt og slitasje enn i resten av boligen.
Den eksisterende døren ble samtidig fjernet og erstattet med ny dør med tilhørende karm, foringer og listverk.
PROSJEKTFORLØP
Flere fag måtte inn i riktig rekkefølge
Bad, VVS, snekkerarbeid, gulv, flis og malerarbeid var avhengige av hverandre.
Riving
Eksisterende gulv, overflater og berørte konstruksjoner ble åpnet og fjernet.
Tekniske arbeider
Soil, vann og øvrige nødvendige føringer ble tilpasset de nye løsningene.
Oppbygging
Nye vegger, gips og øvrige konstruksjoner ble bygget opp.
Overflater
Gulv, flis, sparkling og maling ble gjennomført.
Detaljer
Dører, foringer, listverk, trapp og øvrige sluttarbeider ble ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du oppussing i Oslo?
Skal flere rom og fag koordineres samtidig, kan vi gå gjennom prosjektet på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.