Innvendig oppussing i Bogstadveien på Majorstuen
Panel- og gipsflater ble oppgradert, listverket malt og planløsningen justert ved å flytte døråpningen mellom kjøkken og soverom.
Bogstadveien
Majorstuen, Oslo
Innvendig oppussing
Flere rom
Vegger og listverk
Kjøkken, stue, soverom og gang
Maler og snekker
Overflater og planløsning
PROSJEKTET
Overflater og planløsning ble oppgradert samtidig
Prosjektet i Bogstadveien omfattet oppussing av flere sammenhengende rom i boligen. Arbeidene var hovedsakelig konsentrert om veggflater og listverk, men prosjektet inneholdt også en bygningsmessig endring mellom kjøkkenet og soverommet.
I kjøkken og stue ble sprekker i panelveggene fuget før både panel og gips ble malt. Taklister ble skrapt og behandlet, og fotlistene fikk ny maling.
Soverommet og entré/gang fikk tilsvarende oppgradering av eksisterende overflater. Samtidig ble den eksisterende døråpningen mellom kjøkken og soverom blendet og flyttet etter den nye planløsningen.
Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Oslo der relativt målrettede tiltak på overflater og planløsning ga boligen en tydelig oppgradering uten at alle konstruksjoner måtte bygges helt på nytt.
Prosjektet: Omfattet maling og behandling av panel- og gipsvegger, maling av listverk i flere rom samt blending og flytting av døråpningen mellom kjøkken og soverom.
01
Panelveggene i kjøkken og stue krevde eget forarbeid
Kjøkkenet og stuen hadde både panel- og gipsflater som skulle males.
Før malerarbeidet startet ble sprekkene mellom not og fjær i panelveggene fuget. Dette ga tettere og ryddigere overganger før den nye malingen ble påført.
Panel og gips ble deretter malt med maling egnet for de forskjellige underlagene.
På denne måten kunne eksisterende panel beholdes samtidig som veggflatene fikk et mer ensartet og oppgradert uttrykk.
02
Tak- og fotlister ble behandlet sammen med veggene
Listverket inngikk som en egen del av overflatearbeidene.
I kjøkken og stue ble taklistene først skrapt rene for løs maling før de ble malt på nytt. Fotlistene ble også behandlet som del av oppgraderingen.
Dette er en detalj som har stor betydning når veggene får ny farge. Slitte eller ujevne lister vil raskt skille seg ut mot nymalte flater.
Ved å behandle vegger og listverk i samme arbeidsperiode kunne overgangene ferdigstilles mer helhetlig.
03
Soverommet fikk nye malte overflater
På soverommet besto veggflatene også av både panel og gips.
Sprekkene i panelet ble fuget før maling. De øvrige eksisterende veggflatene ble malt direkte uten omfattende helsparkling.
Taklistene ble skrapt og malt, mens fotlistene fikk ny overflatebehandling sammen med resten av rommet.
Arbeidet var dermed konsentrert om å forbedre de eksisterende flatene fremfor å bygge veggene opp på nytt.
TEKNISK LØSNING
Døråpningen mellom kjøkken og soverom ble flyttet
Den største bygningsmessige endringen i prosjektet var justeringen av planløsningen mellom kjøkken og soverom.
Den eksisterende døråpningen ble blendet, samtidig som ny plassering ble etablert i henhold til den nye planløsningen.
Tømrerarbeidet måtte utføres slik at konstruksjonen ble stabil og kunne ferdigstilles med samme type overflatebehandling som veggene rundt.
Hvorfor rekkefølgen betyr noe: Planløsningsendringen måtte være ferdig før malerarbeidet rundt åpningen kunne avsluttes. Ellers ville ferdige veggflater måtte åpnes og behandles på nytt.
04
Entré og gang fikk nye veggflater og malt listverk
Entréen og gangen ble også tatt med i den samlede oppgraderingen.
Veggene ble malt i ønsket farge på eksisterende underlag uten forutgående helsparkling.
Listverket rundt dørkarmer, tak og gulv ble malt samtidig.
Ved å ta både veggflater og listverk i samme omgang fikk gangen et mer gjennomført uttrykk i tråd med de øvrige rommene.
05
Eksisterende panel ble beholdt fremfor å bygge nye vegger
En stor del av prosjektet handlet om å arbeide videre med de eksisterende materialene i boligen.
Panelveggene ble ikke revet eller kledd inn. I stedet ble skjøter og sprekker behandlet før overflatene ble malt.
Det reduserte omfanget av inngrepet samtidig som både panel og gips kunne få et oppdatert uttrykk.
Arbeidet er et konkret eksempel på malerarbeid i Oslo der riktig behandling av eksisterende underlag var en større del av jobben enn selve malingsstrøket.
06
Snekker- og malerarbeid måtte gjennomføres i riktig rekkefølge
Selv om prosjektet hovedsakelig besto av overflatearbeider, var planløsningsendringen avhengig av snekkerarbeidet.
Blending og flytting av døråpningen måtte gjennomføres før veggene rundt kunne ferdigstilles.
Deretter kunne fugearbeid, behandling av listverk og maling gjennomføres på sammenhengende flater.
Prosjektet viser hvordan snekkerarbeid i Oslo ofte inngår som en mindre, men avgjørende del av et større oppussingsprosjekt.
PROSJEKTFORLØP
Planløsningsendringen kom før de ferdige overflatene
Snekkerarbeid, fuging, behandling av listverk og maling måtte utføres i en rekkefølge som gjorde at de ferdige flatene ikke måtte åpnes igjen.
Planløsning
Eksisterende døråpning ble blendet og den nye åpningen etablert.
Forarbeid
Sprekker i panel og berørte overflater ble klargjort for maling.
Listverk
Taklister og øvrig listverk ble skrapt og gjort klart.
Malerarbeid
Panel, gips, vegger og lister ble malt i de forskjellige rommene.
Ferdigstillelse
Overganger og de siste detaljene ble kontrollert og ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du innvendig oppussing i Oslo?
Skal flere rom males eller planløsningen justeres samtidig, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.