Fasaderehabilitering og ny kledning på Snarøya
Boligen fikk vasket, skrapt og malt fasade, mens én gavlvegg ble bygget opp på nytt med ny vindsperre, lekter og kledning.
Bjerkesvingen
Snarøya, Bærum
Fasaderehabilitering
Maling og ny kledning
Fasade og gavlvegg
Rømningsvindu og mindre innvendige arbeider
Flere fagområder
Snekker, maler og elektro
PROSJEKTET
Fasaden ble både vedlikeholdt og bygget opp på nytt
Prosjektet i Bjerkesvingen på Snarøya kombinerte ordinært fasadevedlikehold med en mer omfattende rehabilitering av én gavlvegg.
På hoveddelen av boligen ble de utvendige treflatene vasket og skrapt før maling. Arbeidene omfattet blant annet kledning, takutstikk, overbygg, vindskier, undertak og en levegg.
På gavlveggen gikk arbeidet betydelig lenger. Eksisterende kledning, vindsperre, sløyfer og lekter ble revet før veggen ble bygget opp igjen med ny vindsperre, nytt luftesjikt og ny ferdig grunnet kledning.
Prosjektet er et konkret eksempel på utvendig fasadearbeid i Bærum der tilstanden på de forskjellige veggene krevde ulike tiltak – fra vask og maling til komplett utskifting av fasadelag.
Prosjektet: Omfattet fasadevask, skraping og maling av boligen, komplett utskifting av kledning og vindsperre på én gavlvegg samt nytt rømningsvindu med lysgrav i kjelleren.
01
Fasaden ble vasket og skrapt før maling
Før den nye overflatebehandlingen kunne påføres måtte fasaden klargjøres.
Flatene som skulle males ble vasket og skrapt manuelt. Løs behandling og svake områder måtte fjernes slik at den nye malingen fikk et fast underlag.
Forarbeidet omfattet de utvendige delene som senere skulle få ny behandling.
På denne typen prosjekt er det arbeidet før malingen som avgjør om den ferdige overflaten får god vedheft og holder over tid.
02
Fasade, takutstikk og flere detaljer fikk ny maling
Etter forarbeidet ble boligens utvendige treflater malt.
Arbeidet omfattet kledning og fasade, takutstikk, overbygg, vindskier, undertak og leveggen på den ene siden av huset.
Flatene fikk to fyldige strøk basert på at huset skulle beholde eksisterende farge.
Garasjen var ikke en del av prosjektet, og maling av selve vinduene og dørene inngikk heller ikke i hovedleveransen.
03
Én gavlvegg fikk komplett ny kledning
På gavlveggen var ikke maling alene løsningen.
Her ble den eksisterende kledningen revet sammen med sløyfer, lekter og gammel vindsperre.
Veggen ble deretter bygget opp igjen med ny vindsperre, nye sløyfer og lekter og ny ferdig grunnet trekledning.
Den nye kledningen ble til slutt malt med to toppstrøk slik at den kunne inngå naturlig sammen med resten av fasaden.
TEKNISK LØSNING
Vindsperre og luftesjikt ble fornyet bak den nye kledningen
På gavlveggen ble rehabiliteringen gjennomført lag for lag.
Når den gamle kledningen var fjernet, kunne også eksisterende vindsperre, sløyfer og lekter demonteres. Dette ga tilgang til selve veggoppbyggingen før nye fasadelag ble montert.
Ny vindsperre ble etablert før sløyfer og lekter bygget opp luftesjiktet bak den nye kledningen.
Hvorfor dette betyr noe: Kledningen er bare det ytterste laget i fasaden. Vindsperren skal begrense luftlekkasjer og beskytte konstruksjonen, mens sløyfer og lekter gir nødvendig drenering og lufting bak panelet. Derfor måtte disse lagene ferdigstilles før den nye kledningen kunne monteres.
04
Isolasjonen ble vurdert etter at veggen var åpnet
Før gavlveggen ble åpnet var det ikke mulig å fastslå om eksisterende isolasjon måtte skiftes.
Tilstanden kunne først vurderes etter at gammel kledning og vindsperre var demontert.
Derfor var eventuell utskifting av isolasjonen skilt ut fra hovedarbeidet og ikke lagt til grunn som en automatisk del av rehabiliteringen.
Dette er en vanlig problemstilling ved utskifting av kledning i Bærum: enkelte forhold kan først vurderes når fasaden faktisk er åpnet.
05
Nytt rømningsvindu krevde ny åpning og lysgrav
Prosjektet omfattet også etablering av nytt rømningsvindu i kjellerstuen.
Innvendig panel rundt den eksisterende åpningen ble demontert. På utsiden ble det gravd ut til ny lysgrav, og det ble bygget nye vegger rundt denne.
Veggåpningen ble utvidet for det nye rømningsvinduet, samtidig som eksisterende utekran måtte demonteres og erstattes.
Etter at vinduet var montert ble den innvendige åpningen ferdigstilt med tilbakeført panel, nye foringer og listverk.
06
Kjellerbadet fikk ny vifte og malte overflater
Det ble også gjennomført noen mindre arbeider på badet i kjelleren.
Den eksisterende ventilen ble erstattet med en elektrisk vifte med fuktsensor.
Vegger og himling på badet ble samtidig malt til dekkende resultat.
Dette var et separat mindre arbeidsområde innenfor det større fasade- og rehabiliteringsprosjektet.
07
Prosjektet kombinerte vedlikehold og konstruktive tiltak
De forskjellige delene av huset krevde svært ulike tiltak.
På store deler av fasaden var løsningen grundig forarbeid og ny maling. På gavlveggen måtte fasaden derimot åpnes og bygges opp igjen med nye lag.
I kjelleren krevde rømningsvinduet inngrep i både vegg og terreng, mens badet fikk en mindre overflate- og ventilasjonsoppgradering.
Prosjektet viser derfor godt hvordan én rehabilitering kan bestå av alt fra vanlig vedlikehold til mer omfattende snekker- og bygningsarbeider.
PROSJEKTFORLØP
Fasaden krevde forskjellige tiltak fra vegg til vegg
Vask og malerarbeid kunne gjennomføres på eksisterende fasade, mens gavlveggen måtte åpnes og bygges opp igjen før ferdig overflate.
Vask og skraping
Eksisterende fasade ble rengjort og løse overflater fjernet.
Riving av gavl
Kledning, sløyfer, lekter og gammel vindsperre ble demontert.
Ny oppbygging
Vindsperre, luftesjikt og ny kledning ble montert.
Malerarbeid
Ny og eksisterende fasade ble klargjort og malt.
Kjellerarbeider
Rømningsvindu, lysgrav, utekran og de mindre arbeidene på kjellerbadet ble ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du fasaderehabilitering i Bærum?
Trenger huset maling, ny kledning eller mer omfattende fasadearbeid, kan vi kontrollere konstruksjonen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.