Omfattende gulvavretting og ombygging i Bestumveien i Oslo
Store deler av boligen fikk nytt, avrettet gulv samtidig som flere rom ble bygget om og vegg- og takflater oppgradert.
PROSJEKTET
Gulvhøydene ble korrigert samtidig som planløsningen ble endret
Prosjektet i Bestumveien i Oslo omfattet en større innvendig ombygging der gulvene var en sentral del av arbeidet.
Eksisterende gulv og undergulv ble fjernet der nivåene var høyest, mens lavere områder ble bygget opp slik at avrettingslaget kunne holdes så jevnt og tynt som mulig.
Samtidig ble flere vegger åpnet eller flyttet for å endre rominndelingen. I to soverom ble planløsningen justert med nye lettvegger, og en vegg ved WC/bad ble åpnet som del av en løsning der bæreforholdene måtte vurderes.
Etter konstruksjonsarbeidene fikk store deler av boligen nye, slette vegg- og takflater. Prosjektet er et konkret eksempel på gulvavretting i Oslo kombinert med omfattende innvendig oppussing.
Prosjektet: Omfattet klargjøring og avretting av ca. 100 m² gulv, ombygging av rom og lettvegger samt overflatebehandling av vegger og tak i store deler av boligen.
01
Undergulvet ble bygget om før avrettingen
Før gulvene kunne avrettes måtte høydeforskjellene reduseres.
Parkett og deler av undergulvet ble fjernet i de høyeste områdene. Der gulvet lå lavere ble underlaget bygget opp med plater i tilpassede tykkelser.
Gulvene ble deretter primet og gjort klare for flytstøp, med nødvendige avgrensninger og beskyttelse mot konstruksjoner som skulle beholdes.
02
Ca. 100 m² gulv ble flytstøpt
Hoveddelen av gulvarbeidet besto av avretting over omtrent 100 m².
Gulvene ble armert med nett og flytstøpt med fiberarmert avrettingsmasse. Prosjektgrunnlaget var dimensjonert for et gjennomsnittlig sjikt på omtrent 20–40 mm.
På områder med større åpninger eller glipper kunne fiberduk brukes som underlag for å hindre at massen rant ned i konstruksjonen.
TEKNISK LØSNING
Gulvet måtte jevnes før nye vegger og ferdige overflater kom på plass
Ved større ombygginger påvirker gulvnivået både vegger, dører og ferdige overflater.
I Bestumveien ble gulvene derfor klargjort og avrettet før de nye rominndelingene ble ferdigstilt.
Hvorfor rekkefølgen betyr noe: Nye lettvegger og avslutninger må bygges mot det gulvnivået som faktisk skal bli stående. Ved å korrigere underlaget først reduseres behovet for senere tilpasninger.
03
Soverom ble bygget om med nye lettvegger
I to av soverommene ble eksisterende vegger åpnet og deler av rominndelingen endret.
Nye lettvegger ble bygget i konstruksjonsvirke, isolert og kledd med gips. Der det var behov for feste ble det også brukt OSB eller finer bak gipsen.
Skjøter og overganger ble strimlet og sparklet slik at veggene sto klare for videre overflatebehandling.
04
Veggen ved WC og bad ble åpnet for å vurdere bæringen
En vegg i gangsonen ved WC/bad ble åpnet som del av ombyggingen.
Himling og deler av stubbloftet ble åpnet slik at konstruksjonen kunne vurderes før videre arbeid med bæringen.
Prosjektgrunnlaget tok høyde for at eventuell dimensjonering og søknad måtte håndteres av statiker dersom forholdene krevde det. Casen beskriver derfor ikke en bestemt bjelketype eller løsning som ikke er dokumentert.
05
Vegger og tak fikk nye slette overflater
Etter rive- og konstruksjonsarbeidene ble berørte flater bygget opp igjen.
Det ble brukt en kombinasjon av gips og helsparkling for å få slette vegger. Sår etter fjernede vegger og tak ble reparert, skjøter strimlet og tak flekksparklet ved behov.
Vegger og tak ble deretter malt med to dekkende strøk.
PROSJEKTFORLØP
Gulv og konstruksjoner måtte bygges i riktig rekkefølge
Først ble eksisterende gulv og vegger åpnet. Deretter kunne underlag, avretting, nye vegger og overflater ferdigstilles.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du gulvavretting og ombygging i Oslo?
Skal gulv og planløsning endres samtidig, kan vi gå gjennom høyder, konstruksjoner og arbeidsrekkefølge på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.