Leilighetsoppussing i Alnagata i Oslo
Nye gulv, omfattende malerarbeid, oppgraderte kjøkkenflater og fornyelse av vinduer, dører og baderomsinventar.
Alnagata
Oslo
Leilighetsoppussing
Flere rom
Ca. 67 m² bolig
Gulv, vegger, tak, kjøkken og bad
Flere fagområder
Maler, gulv, snekker og VVS
PROSJEKTET
Store deler av leiligheten fikk nye overflater
Prosjektet i Alnagata omfattet oppgradering av store deler av leiligheten. Stue og kjøkken, gang og to soverom fikk omfattende overflatearbeider, samtidig som eksisterende gulv ble skiftet i flere av rommene.
Vegger og tak hadde behov for mer enn et vanlig malingsstrøk. Gipsflatene hadde flere skader, og det var betydelig svevestøv på både vegger og himlinger. Flatene måtte derfor rengjøres, sparkles og grunnes før den nye malingen kunne påføres.
Kjøkkenet ble samtidig fornyet uten at hele innredningen måtte skiftes. Fronter, kjøkkenøy og benkeplate ble bearbeidet og overflatebehandlet. Prosjektet er et konkret eksempel på oppussing i Oslo der flere forskjellige arbeider ble samlet i ett prosjekt.
Prosjektet: Omfattet sparkling og maling av vegger og tak, utskifting av gulv og fotlister, maling av vinduer og dører, oppgradering av kjøkkenfronter, kjøkkenøy og benkeplate samt fornyelse av inventar på badet.
01
Vegger og tak krevde grundig forarbeid
Malerarbeidet omfattet stue og kjøkken, gang og begge soverommene.
De eksisterende gipsflatene hadde flere skader og ujevnheter. Veggene ble derfor flekksparklet og bearbeidet før grunning og maling.
Det var også betydelig svevestøv som hadde festet seg til vegger og tak. Flatene måtte rengjøres før videre behandling for å få et godt underlag for den nye malingen.
Etter forarbeidet ble både vegger og tak grunnet og malt slik at de forskjellige rommene fikk et jevnere og mer sammenhengende uttrykk.
02
Vinduer og dører ble pusset opp og malt
Også vinduer og innerdører inngikk i malerarbeidet.
Vinduskarmene hadde merker etter kondens og vannpåvirkning. Enkelte steder hadde treverket beveget seg og fått ujevne områder som måtte slipes og pusses før grunning.
Dørene hadde tilsvarende bruksmerker og ujevnheter. Disse ble sparklet og pusset før ny maling ble påført.
Totalt ble seks vinduer og fire dører behandlet som en del av prosjektet.
03
Gulvene ble skiftet i store deler av leiligheten
Eksisterende gulv, underlag og fotlister ble fjernet i stue, gang og begge soverommene.
Det gamle gulvet hadde flere steder knirk. Tilbudet beskriver at dette sannsynligvis hang sammen med at den eksisterende parketten lå for tett mot veggene og dermed hadde begrenset plass til naturlig bevegelse.
Etter rivingen ble nytt gulvunderlag montert før de nye gulvflatene ble lagt og avsluttet med fotlister.
Arbeidene utgjorde en betydelig del av prosjektet og er et godt eksempel på et konkret gulvprosjekt i Oslo.
TEKNISK LØSNING
Takess-skjøtene måtte males manuelt
Takflatene i leiligheten besto av takessplater, og dette krevde en litt annen behandling enn et vanlig slett gipstak.
Skjøtene mellom platene måtte behandles manuelt med pensel for å få malingen godt inn i profilene og sikre et jevnt resultat mellom platene.
Samtidig måtte takflatene rengjøres grundig på grunn av svevestøv før grunning og maling kunne starte.
Hvorfor forarbeidet betyr noe: På profilerte himlinger vil støv, skader og dårlig dekning i skjøtene være langt mer synlig når malingen tørker. Derfor måtte rengjøring og detaljarbeidet i skjøtene gjøres før takene kunne ferdigstilles.
04
Kjøkkenet ble fornyet uten full utskifting
Kjøkkenet fikk en overflateoppgradering som beholdt den eksisterende innredningen som utgangspunkt.
Kjøkkenfrontene ble demontert, pusset og malt før de ble montert tilbake.
Kjøkkenøy og benkeplate ble slipt ned og deretter behandlet med beis eller lakk for å fornye den eksisterende overflaten.
Denne typen arbeid kan gi kjøkkenet et betydelig visuelt løft uten at skapstammer og hele innredningen må rives og bygges opp på nytt.
05
Badet fikk nytt inventar og dusjløsning
Badet inngikk også i oppussingsprosjektet, men uten at rommet ble totalrenovert.
Eksisterende baderomsinventar ble demontert og fjernet. Deretter ble badet ferdigstilt med nytt gulvstående toalett, nye baderomsmøbler og nye dusjvegger.
Plasseringen av de eksisterende funksjonene ble beholdt, slik at oppgraderingen kunne gjennomføres uten en omfattende omlegging av selve baderommet.
Flis-på-flis og vegghengt toalett var egne opsjoner i tilbudet og er derfor ikke lagt til grunn som utført arbeid på denne prosjektcasen.
PROSJEKTFORLØP
Flere overflater ble fornyet gjennom samme prosjekt
Gulv, malerarbeid, kjøkken og bad måtte gjennomføres i en rekkefølge som beskyttet de nye overflatene underveis.
Klargjøring
Rom og overflater ble tildekket, rengjort og gjort klare for arbeidene.
Riving og demontering
Gamle gulv, kjøkkenfronter og berørt baderomsinventar ble demontert.
Forarbeid
Gipsflater, vinduer, dører og øvrige underlag ble sparklet, slipt og grunnet.
Nye overflater
Gulv, maling og overflatebehandling av kjøkkenet ble gjennomført.
Ferdigstillelse
Fotlister, kjøkkenfronter og baderomsinventar ble montert og prosjektet ferdigstilt.
NESTE PROSJEKT?
Planlegger du oppussing i Oslo?
Skal flere rom og overflater oppgraderes samtidig, kan vi gå gjennom boligen på befaring og gi deg et konkret skriftlig tilbud.